11月4日8：30，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于2009年初签订了合作框架协议.
上海迪士尼项目定案将投资400亿元
据香港文汇报今天报道，上海迪士尼乐园项目在艰苦谈判多年后尘埃落定，有关消息将于北京奥运前后正式对外公布。选址方面，尽管上海方面一度属意崇明岛，但目前确定的仍为浦东新区川沙镇以及相邻的南汇区，离浦东国际机场仅20分钟车程；园区面积据悉达十平方公里，约为香港迪士尼乐园面积的8倍。
据透露，迪士尼选址地原属远郊，但现在毗邻机场带动这一地区地价飙升。原先十多万元一亩土地，已经升值几十倍，最高的已被炒到近千万元。
至于和美国迪士尼方面的合作模式，一位曾参与谈判人士透露，上海迪士尼将不会沿用香港模式，而是采用迪士尼与日本的合作模式。即由政府提供土地和绝大部分的建设资金并控股，日常管理交给美方团队，同时每年向迪士尼公司支付品牌费和经营收入提成。迪士尼方面即使出资，金额也不会很大。
一位曾参加项目论证的专家称，几年前上海迪园成本预算原定300亿元左右(不含地价)，“这两年，加上物价上涨、通货膨胀等因素，预算应该会增加到400亿元左右。”
上海迪士尼将采取“边建边开”模式，在整个工程建成三分之一至三分之二后即会开门迎客，最早有望于2012年“开张”。
传上海迪士尼项目通过审批 将在浦东川沙建造
一直悬而未决的上海迪士尼项目近日再传最新消息，上海证券报记者独家获悉，上海兴建迪士尼乐园项目一事有望取得突破性进展，地址仍是上海浦东川沙。
“以前一直是传闻，这次是来真的了。”一位知情人士称，各方关于迪士尼项目的新一轮谈判有可能很快就展开。昨日，甚至有未经证实的消息称，该重大项目已于上周通过有关部门审批。上周末，上海市相关部门明确由上海一家国资企业巨头牵头项目运作。
上海市府新闻办昨日接受上海证券报问询时表示，关于迪士尼项目一事，上海目前没有最新进展可以宣布。去年11月，同样面对有关迪士尼落户上海的询问，上海市府新闻发言人表示凡大型建设项目都需要经过国家审批。
上海市浦东新区政府相关人士昨天表示，迪士尼项目此前确实正在等待审批，“如果落户上海，那应该是浦东川沙。”一位接近浦东新区政府的专家介绍说，一直以来，上海浦东新区与美国迪士尼集团总部的接触没有间断。另一位接近上海市政府的专家称，此前，上海相关领导专门到相关国资公司考察，该公司牵头运作迪士尼项目的可能性很大。
事实上,从2002年传出上海可能兴建迪士尼项目的消息以来，市场消息与官方澄清已有多个回合，仅迪士尼兴建地点的说法，就有浦东川沙和崇明岛多个版本。而屡次传出的项目信息均被相关人士否认。到今年初，香港
迪士尼行政总裁安明智在出席庆鼠年活动时更高调否认迪士尼将在上海另建一园的说法，并表示“全部精力都集中在香港的乐园”。
但也有业内人士指出，目前所有的否认信息都是在平抚香港市场的情绪，有市场传言称，根据有关约定，香港迪士尼在一定区域一定时间内具有排他性地位。
另一些否认消息的政府人士则提醒，慎待迪士尼项目传闻，防止一些相关上市企业乘机炒高股价。而自2006年以来，迪士尼项目两大传闻地的相关上市企业股价飙升势如破竹。
位于浦东川沙的房地产企业界龙实业股价从2007年的6元左右涨至昨天的20.33元，涨幅超过3倍。部分投资人士分析，界龙实业现有资产盈利能力已经不能支撑其股价，高位高换手率的唯一原因是迪士尼概念的吸引力。目前，界龙实业是浦东川沙一家上市公司，公司在当地拥有大量土地储备。同样，位于崇明的亚通股份股价也在2007年创下3倍以上的涨幅。
根据此前媒体报道，一位曾经参与中方与迪士尼乐园谈判的人士点评，从地段优势上看，川沙地区胜在便捷的交通和完善的设施。川沙距离浦东机场十多分钟的车程非常方便游客,一个更大的好处是，过境转机的外国游客在48小时内不需要办理签证就可以到迪士尼游玩。不利的因素则在于川沙地处浦东，用地紧张，拆迁规模也较大，将来周围的商业圈难以扩展。而对于定位生态旅游的崇明岛来说，这是一个完全没有开发的岛屿，无污染且易于规划。
首块迪士尼概念商用地溢价427%
第一块“迪士尼概念”的商业用地——浦东新区川沙新市镇B03-13A，在经过长达39轮马拉松式的现场举牌竞价后，最终被浦东新区房地产综合服务有限公司以4950万元的报价收入囊中，折合楼板价为16196元/平方米。
据了解，该地块东至规划停车场，南至欧洲苑小区，西至妙境路，北至公共通道，因其地块用途为商业地块，虽然不如上午的A08-03地块如此受人关注，但由于不少业内人士皆认为，迪士尼周围旅游地产和商业地产大有可为，该地块也吸引了多达18家企业参与现场竞拍。
记者从上海规划和国土资源局网站上获悉，这个价格，相对于起始价939万元，溢价幅度高达427%。
在迪士尼概念的辐射下，“商业地产的利好大于住宅地产”这一市场论断再次得到印证。
第一块“迪士尼概念”的商业用地——浦东新区川沙新市镇B03-13A，在经过长达39轮马拉松式的现场举牌竞价后，最终被浦东新区房地产综合服务有限公司以4950万元的报价收入囊中，折合楼板价为16196元/平方米。
据了解，该地块东至规划停车场，南至欧洲苑小区，西至妙境路，北至公共通道，因其地块用途为商业地块，虽然不如上午的A08-03地块如此受人关注，但由于不少业内人士皆认为，迪士尼周围旅游地产和商业地产大有可为，该地块也吸引了多达18家企业参与现场竞拍。
记者从上海规划和国土资源局网站上获悉，这个价格，相对于起始价939万元，溢价幅度高达427%。
在迪士尼概念的辐射下，“商业地产的利好大于住宅地产”这一市场论断再次得到印证。
迪士尼或通过消费转移财富
迪士尼到底能给上海带来什么？记者采访了多位专家，他们认为，除了促进旅游服务等行业外，对于收入分配甚至中美贸易都有一定“功效”。
将提升消费旅游等服务业
“迪士尼入沪，旅游文化消费等相关服务业将迎来大幅度增长。 ”华东师范大学教授余南平认为，虽然迪士尼对各行业都有拉动作用，但最主要的还是旅游文化餐饮等服务行业。但他也坦言，上海迪士尼会使旅游等行业获益良多，但仍不能撼动上海传统六大支柱产业，对于“上海经济的强大引擎之说”，余南平认为“太过理想化”。
“迪士尼”实现收入再分配
复旦大学经济学院副院长孙立坚教授提出了更为新颖的观点，米老鼠的魅力确实不小，它是实现收入水平良性再分配的有益方式。“我们看到，高收入确实在消费，譬如各种炒房团就是典型。但炒楼炒股在释放消费能力的同时也带来了负面效果，如房价上扬等。 ”孙立坚认为，迪士尼作为一个高端文化旅游品牌，必然受到全国高收入群体的追捧，而这种文化消费几乎没有任何“副产品”。不仅如此，迪士尼乐园在上海建成后，还能大量吸收当地的劳动力就业，为低收入群体增加收益。 “从这个角度看，既扩大了内需，又保障了弱势群体的收入，良性地实现了社会收入的再分配。”孙立坚总结道，“通过消费来转移财富显然比高税收更为有效。 ”
间接平衡中美贸易新途径
“如果我们再站得高一点，迪士尼也不失为一个间接平衡中美贸易的新途径。 ”孙立坚补充道。
孙立坚说，解决美对华贸易逆差的措施不是限制自中国的进口，而是在积极发展双边贸易中促进平衡。美国在文化消费领域大量向中国输出系列产品，也是一种间接平衡中美贸易的方式。“中国有这样的需求，有高端人才在基本满足物质后，对于文化娱乐的享乐需求。那美国有这样的品牌，有这样的产品，也有业已成熟的管理模式。 ”他表示，“两国在这一点上有战略合作的共同诉求。更为重要的是，通过合资经营的方式，中美可以共同承担经营收益和风险。
上海迪士尼项目受益股一览
房地产业：创兴置业[12.05 0.92%]、申达股份[7.97 -0.62%]、界龙实业[18.01 -1.26%]、中路股份[23.71 -0.84%]、陆家嘴[28.99 -0.62%]、张江高科[14.91 2.12%]
合资公司：陆家嘴
建筑公司：上海建工[16.82 4.99%]、浦东建设[15.22 4.39%]、斯米克[14.93 0.88%]、金螳螂[23.99 -0.87%]
消费类公司：豫园商城[23.16 6.97%]、新世界[14.31 1.85%]、益民商业[9.20 2.00%]、锦江股份[22.50 3.26%]、百联股份[16.04 3.48%]、友谊股份[17.97 1.87%]
影视传媒：新华传媒[11.50 0.52%]、东方明珠[10.59 1.44%]
酒店类公司：金陵饭店[7.75 2.24%]